A VENDRE AU COEUR DU MEDOC

PROPRIETE DE 6 HA

COMPOSEE DE GITES RURAUX

 

LES GITES DE POMAREDE

(actuellement loués en maisons séniors, bon rapport.)

 

façade ouest. 4 gites

 

 

façade est. 3 gites

Entre l'estuaire de la gironde et le littoral atlantique, en

pleine campagne et forêt

Neuf gites ruraux , composés de T3 entièrement équipés.

Sept gites de 60 m2, un de 130 m2, et une maison indépendante de 80 m2.

Le tout sur 4 ha de parc arboré,

avec piscine sécurisée de 150 m2,

et plans d'eau

  façade sud gîte 130 m2 

 

 un plan d'eau

 

 piscine sécurisée 150 m2  

 

maison indépendante 80 m2

plan batiment principal

             

               

remorque restaurant 125 m2

la propriété complète au comptant se vend pour 580000 euros.

(Sauf restaurant vendu séparément).
Cette somme peut être réduites en fonction du nombre de bâtiments.

Par exemple: le bâtiment principal (8 logements) sur 4000m2 peut se vendre pour 380000 euros.

Peuvent être ajouté à cette vente , piscine, hangars, terrain, maison indépendante...
Actuellement les logements sont loués meublés, à l'année, à des seniors. Loyer 500 et 550 euros/mois

les prix ne sont pas négociables

L'impôt foncier total est de 3700 euros.

L'assurance annuelle pour le bien complet est de 1250 Euros(Maaf).

  Guy Combes gîtes de Pomarede 33112 St Laurent Médoc

Vente en viager possible selon le comptant disponible de l'acquéreur.

une tête 73 ans.

combes.guy@orange.fr

vous pouvez visiter les extérieurs en tapant pomarèdes 33112 sur: showmystreet.com

 


L'étude juridique de cette propriété faite par des professionnels

agréers reste à votre entière disposition.

Cette propriété a été placée en 2003, en zone rouge inondation, pour des raisons que j'ignore, elle est également en zone orange incendie, pour les bois environnants.
Ce qui interdit aujourd'hui et pour l'instant, toutes constructions supplémentaires ou installation de mobile home.
Seuls l'existant, son exploitation, et son entretien sont autorisés.
Cette propriété obtint en 1972 son premier permis puis d'autres en 1991.

 

Malheureusement trop de personnes sans finance, curieux, promeneurs du dimanche, rêveurs........ prennent rendez-vous et dérangent ainsi tout le monde bêtement et sans intérêt. Aussi les prochains rendez-vous seront payants (100E) et soigneusement trier. Merci pour votre aimable compréhension, dans cette attente je reste à votre disposition pour tous renseignements et photos complémentaires.

Bien cordialement Guy Combes