A VENDRE AU COEUR DU MEDOC
PROPRIETE DE 6 HA
COMPOSEE DE GITES RURAUX
LES GITES DE POMAREDE
(actuellement loués en maisons séniors, bon rapport.)
façade est. 3 gites
Entre l'estuaire de la gironde et le littoral atlantique, en
pleine campagne et forêt
Neuf gites ruraux , composés de T3 entièrement équipés.
Sept gites de 60 m2, un de 130 m2, et une maison indépendante de 80 m2.
Le tout sur 4 ha de parc arboré,
avec piscine sécurisée de 150 m2,
et plans d'eau
façade sud gîte 130 m2
un plan d'eau
piscine sécurisée 150 m2
maison indépendante 80 m2
plan batiment principal
remorque restaurant 125 m2
la propriété complète au comptant se vend pour 580000 euros.
(Sauf restaurant vendu séparément).
Cette somme peut être réduites en fonction du nombre de bâtiments.
Par exemple: le bâtiment principal
(8 logements) sur 4000m2 peut se vendre pour 380000 euros.
Peuvent être ajouté à cette vente , piscine, hangars, terrain,
maison indépendante...
Actuellement les logements sont loués meublés, à l'année,
à des seniors. Loyer 500 et 550 euros/mois
les prix ne sont pas négociables
L'impôt foncier total est de 3700 euros.
L'assurance annuelle pour le bien
complet est de 1250 Euros(Maaf).
Guy Combes gîtes de Pomarede 33112 St Laurent Médoc
Vente en viager possible selon le comptant disponible de l'acquéreur.
une tête 73 ans.
combes.guy@orange.fr
vous pouvez visiter les extérieurs en tapant pomarèdes 33112 sur: showmystreet.com
L'étude juridique de cette propriété faite
par des professionnels agréers reste à votre entière disposition.
Cette propriété a été placée
en 2003, en zone rouge inondation, pour des raisons que j'ignore, elle est également
en zone orange incendie, pour les bois environnants. Malheureusement trop de personnes sans finance, curieux, promeneurs
du dimanche, rêveurs........ prennent rendez-vous et dérangent
ainsi tout le monde bêtement et sans intérêt. Aussi les prochains
rendez-vous seront payants (100E) et soigneusement trier. Merci pour votre aimable
compréhension, dans cette attente je reste à votre disposition
pour tous renseignements et photos complémentaires. Bien cordialement Guy Combes
Ce qui interdit aujourd'hui et pour l'instant, toutes constructions supplémentaires
ou installation de mobile home.
Seuls l'existant, son exploitation, et son entretien sont autorisés.
Cette propriété obtint en 1972 son premier permis puis d'autres
en 1991.